Magnífica Residencia Campestre

Localización de la Propiedad:
-La propiedad está ubicada en el Cerro del Camacho colindando con la Comunidad Ejidal del Rosal, Municipio de Aculco, Estado de México.
- La referencia es el Kilómetro 115 de la carretera de Cuota México, D.F. a Querétaro.
-Es una pequeña comunidad con aproximadamente 2,000 habitantes, y amplias zonas arboladas.
-El acceso a la propiedad es 98% calle pavimentada y el 2% restante empedrado.

Dimensiones Terreno (560 m2 aproximadamente):

- 22.00 (veintidós) metros al poniente colindando con Camino

- 30.70 (treinta metros setenta centímetros) al sur colindando con el terreno de Yolanda Alcántara Lara

- 22.00 (veintidós) metros al oriente colindando con callejón

- 21.00 (veintiún) metros al norte colindando con camino


Descripción de la Casa (240 m2 de construcción aproximadamente):

- Jardín a tres lados de la casa.
- 5 recámaras de 3.00x3.00 metros (4 con puerta, la otra no)

- 2 baños de 2.00x2.00 metros (uno con muebles medio terminado, le falta azulejo en el área de regadera y cancel de aluminio; el otro tiene toda la instalación lista pero sin puertas ni muebles y le falta la interconexión con la fosa séptica)

- Clóset de Blancos de 1.00x1.00x2.25 metros con luz y con repisas pero sin puertas

- Clóset General con luz cerca de la sala sin repisas y sin puertas de 2.00x0.80x2.25 metros

-Pasillo central de distribución de 1.50 metros de anchox10.00 metros

- Área de Sala comedor de 8.50x5.50 metros aprox.
- Cocina de 2.00x4.00 metros aprox. (la despensa es adicional)

- Despensa de Cocina con luz y con repisas y sin puertas de 1.50x1.00x2.25 metros aprox.

- Cuarto de Lavado con instalación para lavadora y calentador de paso (con capacidad para dos baños) de 4.00x1.80 metros aprox.

- Portón de entrada de dos hojas fabricado en herrería en color negro de 3.00x2.40 metros

- Dos puertas de aluminio una entrada principal y otra hacia el jardín trasero de 1.00x2.20 metros

- 2 Ventanas de baños en aluminio de 1.00x1.00 metros c/u

- 5 ventanas de recámaras en aluminio de 1.50x1.00 metros c/u

- 1 ventana de pasillo central en aluminio de 1.50x1.00 metros

- 2 ventanas en área de sala comedor de 2.00x1.00 metros c/u en aluminio

- 1 Ventana de cocina de 2.00x1.00 metros en aluminio

- 1 ventana de cuarto de lavado de 2.00x1.00 metros en aluminio

- Garaje para 3 autos con piso de adoquín color rosa (se deben arreglar algunos desniveles cerca del área de la cisterna por compactación de la tierra; y en su caso modificar el declive para que el portón pueda abrir hacia dentro.

- Cisterna oculta de 10,800 litros bajo el garaje le falta la tapa

- Bomba de agua de ¼ HP (actualmente el agua se sube con manguera; se puede poner un sistema automatizado para llenado del tinaco)

- Tinaco agua con capacidad de 2,500 litros, montado sobre una base de sillar y losa (la parte de debajo de esta base se puede utilizar para guardar cosas)

- Fosa séptica subterránea de 5.00x5.00x3.5 metros cuenta con losa únicamente le falta la tapa

- Construcción hecha de Sillar color rosa (tipo cantera), se recomienda barnizar por dentro y por fuera

- Losa del techo colado con varillas de 3/8 de 175 M2 aproximadamente.

- Todas las columnas y castillos cuentan con 6 varillas cada uno (la construcción permite otro piso arriba sin mayor problema.

- Tubería de cobre en toda la casa

- Cableado de cobre antiflama marca CONDUMEX oculto en el sillar calibre 10 (el usado en casa es generalmente calibre 12 más delgado)

- Centro de carga de 3 pastillas y con 3 trayectorias de cableado

- Tanque de gas estacionario de 300 litros

- Toma de agua

- Toma de Luz CFE
-Bardeado con sillar en una parte prácticamente a todo alrededor de la casa (le falta terminar la barda con la parte superior).
-La otra parte está con mamposteo de piedra de 60 cms. y con malla ciclónica de 2.20 mts. (el mamposteo está preparado para levantar barda, si así se desea.

-Existe una parte del terreno al frente de la casa (160 m2 aproximadamente, que pueden ser utilizados para un jardín o para una pequeña cancha de tenis, de voleyball o de fútbol, o para hacer un local o negocio pegado a la calle y adicionalmente un jardín; se dejó entrada en el mamposteo para esta posibilidad).
-Toda la casa cuenta con piso de loseta (se cuenta con 11 cajas de piso que se entregarán a la persona que adquiera la propiedad).
- 9 sockets con focos para alumbrado exterior (se pueden poner faroles o lámparas para exterior
-23 sockets con focos para alumbrado de todas las partes de la casa (no se cuenta con lámparas)

Precio y Condiciones de Venta:
-$1´350,000.00 (Un Millón Trescientos Cincuenta Mil Pesos 00/100) M.N. (O su equivalente en Dólares USCY) Negociable!
- El pago puede ser:
- Efectivo
- Cheque de Caja
-Se acepta permuta por propiedad o local comercial el Distrito Federal (preferentemente) de precio similar o menor:
- Casa o departamento de 3 recámaras y dos baños con garaje,
- Local comercial con buena ubicación de cuando menos 40 M2
- La diferencia de precio podrá ser pagada en efectivo o mediante cheque de caja
 04555, 20948693

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